AAA, allarme affitti in nero a Siena. Un’indagine portata vanti dalla Compagnia della Guardia di Finanza del Comando Provinciale di Siena ha portato alla luce 838mila euro di redditi evasi, smascherando 51 evasori fiscali che stipulavano contratti di comodato gratuito per le abitazioni da affittare agli studenti fuori sede. L’inchiesta, partita nel luglio 2011, si è concentrata su una prassi che si sta dimostrando abbastanza diffusa e cioè quella di dissimulare un regolare contratto di affitto con dei falsi contratti di comodato gratuito stipulati per eludere il fisco, che hanno fatto emergere un occultamento totale di redditi pari a 838mila euro. Il vantaggio per l’evasore sarebbe quello di escludere qualsiasi forma di controllo fiscale, visto che la sottoscrizione di questo tipo di contratto tende ad escludere ogni ragione economica agli occhi degli organi revisori.
Le indagini Elevatissima la mole di dati analizzata. Infatti i controlli a tappeto prevedono una stretta collaborazione con la locale Agenzia delle Entrate che periodicamente invia tutti i contratti di comodato stipulati per un’analisi da parte dei finanzieri. Mediamente, su cento contratti di comodato abitativo ben il 70% presenta profili di anomalia che necessitano di maggiori approfondimenti. Cosa succede? In sostanza, si chiede alle giovani matricole, spesso ignare della legislazione per la stipulazione di un contratto di affitto, di sottoscrivere un documento di comodato d’uso gratuito, versando comunque la parcella in contanti al padrone di casa. Il locatore, attraverso questo procedimento, non è tenuto a dichiarare al fisco le entrate percepite dall’affitto del locale di sua proprietà, evadendo così le tasse. L’indagine della GdF di Siena, partita lo scorso luglio, ha già portato all’individuazione di molti evasori ed il prossimo passaggio sarà quello di lavorare sulla prevenzione del fenomeno, distribuendo un vademecum informativo, redatto in concertazione con le Autorità locali e l’Università degli Studi di Siena, per spiegare agli studenti fuori sede tutti gli adempimenti da rispettare per avere dei contratti di affitto regolari.
